Diferencia entre FSI y FAR

Diferencia clave: FSI (Índice de espacio de piso) y FAR (Proporción de área de piso) son códigos de desarrollo unificados aplicables en ciudades. Esta relación se obtiene dividiendo el área de construcción de un edificio al tamaño total de la parcela. Por lo tanto, tanto FSI como FAR son iguales.

FSI significa Índice de espacio de piso, mientras que FAR representa la relación de área de piso. FSI y FAR están relacionados con el campo de bienes raíces. FSI y FAR representan el cálculo basado en la relación derivada al dividir el área de piso bruta con el tamaño total del terreno en el que se construye el edificio. Los términos también pueden usarse en contexto para ciertas limitaciones adjuntas a estos términos.

Por lo tanto, simplemente FAT o FSI = Área bruta de piso / Área de la parcela

El área bruta de piso incluye el área de todos los pisos, dejando solo aquellas áreas que están exentas bajo ciertas regulaciones. El concepto de FSI o FAE se introdujo en América. Se introdujo para el control del edificio. Los arquitectos hacen sus diseños basados ​​en estos importantes ratios. Es importante mencionar que FSI y FAR son lo mismo. Sin embargo, los indios prefieren usar el término FAR lejos del FSI, mientras que otros países lo usan mucho más frecuentemente.

Un valor más alto de FAR o FSI significa una construcción más densa, mientras que un valor menor indica un tipo de construcción disperso. Un FSI o FAR de 2.0 significaría que el total de áreas de piso es el doble del área bruta de la parcela, y por lo tanto claramente significa que este tipo de FAR sugiere un edificio de múltiples tiendas.

Según el FSI o FAR, los constructores obtienen la flexibilidad para decidir si quieren un edificio bajo que cubra la mayor parte de la parcela o un edificio alto que cubra una pequeña parte de la parcela. FAR o FSI ha sido un importante código de desarrollo unificado utilizado en el campo de bienes raíces. Estos códigos son aplicables a los edificios en casi todas las ciudades. Hay algunas otras limitaciones relacionadas con ellos, como un espacio abierto frontal mínimo requerido, etc. El número de pisos generalmente se especifica en contexto para FSI o FAR.

Comparación entre FSI y FAR:

FSI

LEJOS

Definición

Es la relación entre el área bruta de piso y el área bruta de la parcela.

Sinónimo de FSI

Preferencia de uso

Aparte de India y algunos otros países, la gente prefiere usar FSI

El término es más utilizado en la India.

Forma completa

Índice de espacio de piso

Relación de Superficie

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