Diferencia entre Arrendamiento y Freehold

Diferencia clave: Freehold se refiere al tipo de propiedad de una propiedad que se retiene por un período de tiempo indefinido. El propietario es propietario del terreno y del edificio en este caso. Por otro lado, el arrendamiento se refiere al tipo de propiedad que se retiene por un número específico de años como se especifica en el arrendamiento. La propiedad de dominio absoluto se devuelve al propietario de la propiedad después de la expiración del período de arrendamiento.

El dominio absoluto y el arrendamiento son dos tipos diferentes de propiedades de terrenos, edificios o casas. El propietario absoluto del edificio significa que él es el propietario del terreno y del edificio. Uno puede hacer cualquier tipo de alteración en el edificio, ya que pertenece totalmente a la persona para siempre. Sin embargo, es posible que se requiera algún tipo de permiso de las autoridades competentes para realizar algunos cambios estructurales.

En su mayoría, las personas prefieren comprar una propiedad de dominio absoluto ya que le pertenece completamente a la persona y uno puede revenderla cuando quiera. Hay varias ventajas de comprar una propiedad de dominio absoluto ya que no es necesario pagar una renta por ella. Este tipo de propiedad es comprada o heredada en general. También se puede adquirir a través del regalo o la voluntad.

Por otro lado, el arrendamiento se refiere a otro tipo de propiedad en la cual uno toma una propiedad en alquiler por varios años. Los términos y condiciones se definen y especifican en el contrato de arrendamiento, que es un contrato. Este tiempo de arrendamiento es generalmente más de 99 años. Hoy en día, los constructores construyen apartamentos de casas en terrenos arrendados. Es beneficioso para los desarrolladores, ya que no tienen que comprar el terreno, lo cual es un asunto costoso.

Una propiedad de este tipo puede comprarse y venderse, mientras que la estructura y el terreno aún pertenecen al propietario libre, que también puede cobrar a los inquilinos la renta del suelo. En general, se firma un contrato adecuado que menciona claramente los términos y condiciones del arrendamiento de la propiedad. La mayor parte de la propiedad de arrendamiento es proporcionada por el gobierno. El arrendamiento también se puede renovar y ampliar si ambas partes involucradas lo aceptan. En algún lugar, los arrendamientos largos que se extienden hasta 999 años también se conocen como un dominio virtual.

El propietario original es conocido como el arrendador, mientras que la persona que adquiere los derechos para usar la propiedad por un período de tiempo definido se conoce como el arrendatario. El título de dominio absoluto es válido por un período de tiempo indefinido, mientras que el título de arrendamiento vence después del período del arrendamiento. La propiedad de la propiedad libre otorga plenos derechos a los propietarios, mientras que la propiedad arrendada solo otorga derechos restringidos a los propietarios.

Comparación entre arrendamiento y dominio absoluto:

Arrendamiento

Propiedad vitalicia

Definición

Se refiere al derecho temporal de propiedad de la tierra o propiedad.

Se refiere al derecho permanente de propiedad de la tierra o propiedad.

Ventajas

  • Los precios son mas bajos
  • Uno necesita mudarse algún día o devolver la propiedad a su dueño real
  • Uno puede venderlo según los términos y condiciones del contrato de arrendamiento.
  • No hay que pagar renta
  • Uno puede hacer cualquier alteración en la propiedad como se desee.
  • Uno puede revenderlo fácilmente

Desventajas

  • Limitado por propósito de arrendamiento
  • Derechos restringidos según los términos y condiciones acordados.
  • Si los arrendatarios no cumplen con los términos del arrendamiento, el arrendamiento se puede anular.

No existen tales desventajas de tener un título de propiedad absoluta.

  • Sin embargo, el propietario libre debe asumir la responsabilidad del mantenimiento y la reparación.
  • Él también tiene que pagar el impuesto a la propiedad. Comprar una propiedad de este tipo puede ser una gran carga financiera para algunas personas.

Tipos comunes

Pisos y apartamentos son generalmente arrendamiento

Las casas o bungalows separados y adosados ​​son en su mayoría tipos de propiedades

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