Diferencia clave: Freehold se refiere al tipo de propiedad de una propiedad que se retiene por un período de tiempo indefinido. El propietario es propietario del terreno y del edificio en este caso. Por otro lado, el arrendamiento se refiere al tipo de propiedad que se retiene por un número específico de años como se especifica en el arrendamiento. La propiedad de dominio absoluto se devuelve al propietario de la propiedad después de la expiración del período de arrendamiento.
En su mayoría, las personas prefieren comprar una propiedad de dominio absoluto ya que le pertenece completamente a la persona y uno puede revenderla cuando quiera. Hay varias ventajas de comprar una propiedad de dominio absoluto ya que no es necesario pagar una renta por ella. Este tipo de propiedad es comprada o heredada en general. También se puede adquirir a través del regalo o la voluntad.
Una propiedad de este tipo puede comprarse y venderse, mientras que la estructura y el terreno aún pertenecen al propietario libre, que también puede cobrar a los inquilinos la renta del suelo. En general, se firma un contrato adecuado que menciona claramente los términos y condiciones del arrendamiento de la propiedad. La mayor parte de la propiedad de arrendamiento es proporcionada por el gobierno. El arrendamiento también se puede renovar y ampliar si ambas partes involucradas lo aceptan. En algún lugar, los arrendamientos largos que se extienden hasta 999 años también se conocen como un dominio virtual.
El propietario original es conocido como el arrendador, mientras que la persona que adquiere los derechos para usar la propiedad por un período de tiempo definido se conoce como el arrendatario. El título de dominio absoluto es válido por un período de tiempo indefinido, mientras que el título de arrendamiento vence después del período del arrendamiento. La propiedad de la propiedad libre otorga plenos derechos a los propietarios, mientras que la propiedad arrendada solo otorga derechos restringidos a los propietarios.
Comparación entre arrendamiento y dominio absoluto:
Arrendamiento | Propiedad vitalicia | |
Definición | Se refiere al derecho temporal de propiedad de la tierra o propiedad. | Se refiere al derecho permanente de propiedad de la tierra o propiedad. |
Ventajas |
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Desventajas |
| No existen tales desventajas de tener un título de propiedad absoluta.
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Tipos comunes | Pisos y apartamentos son generalmente arrendamiento | Las casas o bungalows separados y adosados son en su mayoría tipos de propiedades |